Skladno z drugim odstavkom 121. člena v povezavi s 125.a členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US, 75/25, 14/26 in 1566/26; v nadaljevanju: ZUreP-3) in 8. členom sklepa o pripravi CS1 OPN pozivamo zainteresirano javnost, da pri pripravi osnutka prvih ciljnih sprememb občinskega Občinskega prostorskega načrta Občine Vodice (v nadaljevanju: CS1 OPN) sodeluje s predlogi in usmeritvami. Pobuda za CS1 OPN je skupaj s sklepom o pripravi in povzetkom za javnost objavljena v prilogi tega poziva.
Pobudnik izdelave CS1 OPN je lokalni investitor, Kranles d. o. o. iz Bukovice pri Vodicah. Predmet spremembe je veljavni OPN Občine Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, št. 1/14, 8/14; Uradni list RS, št. 17/15; Uradno glasilo Občine Vodice, št. 4/15, 7/19, 2/23 – TP, 4/24 – obv. razl.). Okvirno območje CS1 OPN obsega zemljišča s parcelnimi številkami 187/1, 187/2, 188/1, 188/2, 191/5, 191/6, 191/3, 191/4, 195/1 in 195/2, vse k. o. 1743 Bukovica.
CS1 OPN se pripravljajo za preselitev in razvoj obstoječe obrtne dejavnosti krovstva, tesarstva in lesarstva iz jedra Bukovice pri Vodicah na rob naselja ter za določitev stavbnih zemljišč za obstoječi stanovanjski stavbi. Predlagana površina spremembe namenske rabe meri približno 5.022 m². Meja območja se bo natančneje določila v nadaljnji pripravi in uskladila z nosilci urejanja prostora.
Slika: Obravnavano območje v naselju Bukovica pri Vodicah (vir: GURS).
Dostop do območja je po kategorizirani občinski javni poti šif. 962761. Po veljavnem OPN je območje pobude pretežno opredeljeno kot najboljše kmetijsko zemljišče (K1). Gradnja načrtovanih objektov na tej namenski rabi ni dopustna, zato se predlaga sprememba namenske rabe iz kmetijskih v stavbna zemljišča. Območji CS1 OPN sta medsebojno povezani z občinsko cesto.
Pobuda vsebuje idejno zasnovo ureditve za preselitev obstoječe dejavnosti na rob naselja ter utemeljitev skladnosti s strateškimi usmeritvami OPN in pogoji za ciljno spremembo OPN. Rešitve, podrobnejša namenska raba in prostorski izvedbeni pogoji se bodo oblikovali na podlagi strokovnih podlag ter mnenj nosilcev urejanja prostora.
Za CS1 OPN ni treba izvesti celovite presoje vplivov na okolje niti presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja, kar izhaja iz mnenja Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave, Območne enote Ljubljana, št. 3563-0539/2025-2, z dne 8. 12. 2025, in mnenja Ministrstva za okolje in prostor, št. 35409-153/2025-2570-19, z dne 24. 9. 2026, ki ju je občina pridobila na podlagi 118. člena ZUreP-3.
Sklep o pripravi prvih ciljnih sprememb Občinskega prostorskega načrta Občine Vodice, št. 35050-07/2025-018, z dne 1. 10. 2026, je objavljen v Uradnem glasilu Občine Vodice, št. 9, z dne 5. 10. 2026. Prostorskemu aktu je dodeljena ID številka 7799.
Predloge in usmeritve za pripravo osnutka CS1 OPN lahko pošljete do vključno 30.10.2026 po pošti na naslov Občina Vodice, Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice, ali po e-pošti na obcina@vodice.si, s pripisom »CS1 OPN«. V predlogu oz. usmeritvi navedite, na kateri del območja oziroma predlagane ureditve se nanaša, in ga/jo na kratko obrazložite.
Javna objava dopolnjenega osnutka CS1 OPN in javna obravnava bosta izvedeni v poznejši fazi postopka, o čemer bo javnost posebej obveščena.
PRILOGE:
- Pobuda za CS OPN Vodice za podjetje Kranles, št. URBI-2520, november 2025, dopolnitev jun. in jul. 2026
- Povzetek za javnost
- Sklep o pripravi prvih ciljnih sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, št. 9/26)
